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Consejos para comenzar a invertir en una propiedad

Comenzar a invertir en propiedades es visto como el gran paso. Entrega un mensaje de determinación, seriedad y ganas de mejorar tu calidad de vida. Las oportunidades abundan en el mercado y hay que ser precavidos al tomar la decisión, por lo que te recomendamos estos consejos para una inversión inteligente.

Prudencia y reflexión: son dos cualidades de todo gran inversionista. Infórmate sobre características, condiciones y oportunidades de tu inversión inmobiliaria. Nunca está de más consultar con expertos, leer noticias recientes y estudiar el perfil de los creadores del proyecto que te interesa.

Invertir sobre planos: ten en cuenta que los precios en el sector inmobiliario fluctúan menos, lo hacen a menor velocidad y los caídas son menos drásticas que otro tipo de inversiones. Si bien, comprar sobre planos resulta un poco más arriesgado por los tiempos de maduración de los proyectos y consecución de los recursos, siempre resultan más rentables que realizar la compra de un inmueble ya construido.

Descubre tu perfil de inversionista: dicen que hay tres tipos de inversionistas: el cauteloso, el arriesgado y el ahorrador. Los primeros toman riesgos moderados, los segundos toman grandes riesgos y los últimos prefieren la seguridad por sobre la utilidad.

Valora el factor tiempo: recuerda que la inversión inmobiliaria toma tiempo. Se trata de una inversión de largo plazo que generalmente no empieza a dar resultados antes de los cinco años.

Estudia la ubicación: infórmate sobre los planes a mediano y largo plazo de la zona donde se encuentra el inmueble que planeas comprar. De esa manera puedes evaluar el desarrollo y valorizar el sector a futuro.

Determina el uso de tu inversión: en el mundo del negocio de propiedades se suele ganar por dos lados. Por un lado está la valorización del inmueble y por el otro, la renta neta anual. En el caso de comprar un vivienda, reflexiona con calma sobre el uso de la misma, ¿será para vivir allí o para arrendarla?

Estudia el tipo de inmueble: existen varias opciones en propiedades. La primera que salta a la cabeza es la vivienda, pero también existen inmuebles de tipo comercial e industrial. La inversión en inmuebles de uso comercial es la opción más rentable, ya que quien ocupa el bien, lo hace para generar ganancias.

Explora nuevos tipos de inversión: tradicionalmente se piensa en la compra y venta. Pero actualmente están en auge los derechos fiduciarios, las carteras colectivas inmobiliarias y los fondos de pensiones voluntarias con inversiones en el sector inmobiliario, elementos que se encuentran activos en toda sudamérica. Los derechos fiduciarios son títulos de propiedad que, sin mucho capital, te permiten hacerte dueño de un porcentaje de un inmueble comercial (por ejemplo un hotel o un mall) percibiendo así una participación por la operación de la propiedad, proporcional al dinero que hayas invertido, y no tienes que preocuparte por el arriendo o mantenimiento de la misma.


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